Условия покупки

Условия покупки

Условия приобретения квартир в клубном доме BARCELONA *


Клубный дом BARCELONA делает все, чтобы обеспечить своим клиентам максимальный финансовый комфорт и предлагает самые широкие возможности для финансирования покупки квартиры, включая комбинированные способы.

Единовременная оплата:
скидка 3-5% от базовой цены

Рассрочка:
Цена квартир по действующему на момент заключения договора прайсу уже предусматривает рассрочку – с минимальным взносом и равными платежами до конца строительства Клубного дома.
Это означает, что, в случае оплаты в более ранние сроки, покупатель может существенно сократить стоимость приобретаемой квартиры, а при 100%-й оплате скидка может составить 3-5%.

Особенности рассрочки Клубного дома BARCELONA:

  • размер первоначального взноса – от 10% (на уровне самых конкурентных предложений по банковским ипотечным программам);
  • период – по декабрь 2019 г. (плановый срок досрочного ввода объекта и передачи ключей участникам долевого строительства);
  • базовый график платежей – равными долями от неоплаченного за счет первого взноса остатка метража квартиры (по плановой цене за метр, установленной на каждый месяц действия рассрочки);
  • индивидуальный график платежей – в зависимости от источников средств покупателя и сроков предполагаемых поступлений (но не менее 50% до сентября 2019 года).

Уникально низкий размер первоначального взноса и гибкий график платежей предоставляют покупателю возможность заключить договор при минимальных начальных средствах и обеспечить себе максимально выгодные условия для финансирования последующих платежей.
Например:

  • дождаться завершения срока действия депозитов – без потери накопленных процентов,
  • довести размер собственных средств до порога, обеспечивающего снижение ипотечной ставки,
  • продать недвижимость в течение комфортного периода по «справедливой» цене…

Преимущества рассрочки от застройщика (в сравнении с банковской ипотекой):

  • нет потерь времени на сбор и рассмотрение документов – договор может быть заключен и подан на регистрацию в день обращения;
  • 100%-е одобрение от застройщика, включая собственников бизнеса, ИП и ЮЛ;
  • нет скрытых комиссий и обязательных платежей по страхованию;
  • прозрачная модель расчета – алгоритм изменения стоимости (в случае отличия фактического графика от планового) согласован и зафиксирован на стадии заключения договора;
  • индивидуальный гибкий график гашения платежей, включая неравномерные платежи и отсутствие платежей в отдельные периоды;
  • исключительная гибкость в коррекции графика в течение всего срока действия договора – оперативный пересмотр сумм и сроков без штрафов и прочих особенностей ипотечных сделок (с соблюдением требований закона о долевом строительстве);
  • возможность ощутимо снизить цену по договору в случае опережающего гашения остатка задолженности (досрочное гашение ипотеки не дает такого эффекта в период до 1 года, т. к. на первых этапах практически не происходи гашения основного долга ввиду аннуитентного режима начисления процентов).

Ипотека
Клубный дом BARCELONA предлагает широчайшую линейку ипотечных программ и регулярно пополняет перечень банков-партнёров – чтобы обеспечить своим клиентам максимальную свободу выбора и оптимальные условия.

Ипотека от ведущих и надежных банков:

Наименование Первый взнос мин., % Ставка мин., % Сумма кредита Срок кредитования
ДельтаКредит от 15% 9,50% от 300 000 руб. до 25 лет
Сбербанк от 20% 10,90% от 300 000 руб. до 30 лет
Банк ВТБ (Банк Москвы) от 10% 10,10% до 60 млн. руб. до 30 лет
Россельхозбанк от 20% 9,85% от 100 000 руб. до 30 лет
СПМ Банк от 15% 10,29% от 400 000 руб. до 25 лет
Абсолютбанк от 20% 10,75% от 500 000 руб. до 30 лет
Транскапиталбанк от 5% 10,20% от 500 000 руб. до 25 лет
Ростфинанс банк от 20% 11,00% от 300 000 руб. от 3 до 25 лет
Райффайзен банк от 10% 10,25% от 500 000 руб. от 1 до 30 лет
УралСиб от 15% 10,50% от 300 000 руб. до 30 лет
Газпромбанк от 10% 10,50% до 60 млн. руб. до 30 лет


Ипотека с использованием государственной поддержки семей с детьми
Для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок, ставка – от 6%, срок – до 30 лет.

Преимущества ипотеки при подаче заявки через застройщика:

  • скидка до 3-5% от базовой цены (расчет с использованием ипотечных средств приравнивается к 100%-й оплате);
  • подбор самых выгодных ипотечных программ и условий (в т.ч. для собственников бизнеса),
  • снижение базовой ипотечной ставки до 0,25%;
  • минимум затрат времени – подача заявки в офисе продаж в день обращения, помощь со сбором и контроль полноты документов, поездки в банк только в день выдачи кредита;
  • ускоренное рассмотрение документов – до 5 рабочих дней с момента предоставления всего пакета;
  • полное сопровождение сделки;
  • снижение %-й ставки в ПАО Сбербанк при условии электронной регистрации договора.

Материнский капитал
Материнский капитал возможно использовать как часть первоначального взноса (перечисление происходит только после регистрации договора долевого участия), а также для завершения расчетов по договору.

Трейд-ин
Деятельность застройщика четко регламентирована и ограничена рамками Федерального закона № 214-ФЗ. В связи с этим прямого зачета или выкупа имеющейся недвижимости, которую предполагалось использовать в качестве одного из источников для расчетов по договору, осуществить невозможно. Однако застройщик готов организовать продажу указанной недвижимости оперативно и на максимально выгодных для клиента условиях – за счет партнерских связей с ведущими агентствами и брокерами рынка недвижимости. Как правило, срок реализации таких сделок не превышает 4 месяцев.

Комбинированные способы
Максимально гибкий подход и готовность застройщика идти навстречу своим клиентам дает уникальную возможность применения комбинированных способов финансирования сделок за счет имеющихся источников.
Например:
первоначальный взнос – за счет текущих накоплений,
последующие – за счет средств материнского капитала, и/или сбережений с депозитов, и/или от продажи имеющейся недвижимости,
окончательные расчеты по договору – за счет оформления ипотечного или потребительского кредита (что вполне уместно в случае, если остаток долга не велик).

Дополнительный сервис от Клубного дома BARCELONA
Клубный дом стал одним из первых партнеров ПАО Сбербанк в применении на практике инновационных сервисов, связанных с оформлением сделок.

  • Дистанционная регистрация договоров долевого участия в электронном виде с использованием электронно-цифровой подписи покупателя. Процесс подписания и подачи договора на регистрацию может быть сведен к одному дню. Данная услуга для клиентов абсолютно бесплатна.
  • Использование системы безопасных расчетов ПАО Сбербанка (СБР) в качестве альтернативы для обычных аккредитивов. Полностью исключены затраты времени на визиты в банк для раскрытия аккредитива и перечисления средств застройщику после завершения регистрации договора. Данная услуга требует минимальных затрат – всего 2 000 руб. при любых вариантах внесения средств.

Кредо Клубного дома BARCELONA: его жителям должно быть безгранично комфортно! Поэтому он не только технически совершенен, но и предоставляет высочайший уровень сервиса во всем. И начинается он уже с момента покупки квартиры.

Воспользуйтесь финансовым комфортом, продуманным нами до малейших деталей!

Строится при поддержке
ПАО «Сбербанк России»